Charmante Maison de 4 Pièces avec Jardin à Argelès-sur-Mer Au cœur de la pittoresque ville d'Argelès-sur-Mer, découvrez cette adorable maison de 60m² offrant un cadre de vie paisible et agréable. Idéale pour une petite famille ou un couple, cette maison avec jardin saura vous séduire pour des vacances ou une résidence principale à côté de la mer ! *Description des Pièces* - 2 Chambres spacieuses offrant un espace de repos confortable - 1 Mezzanine offrant un espace supplémentaire pour un coin bureau ou une chambre - 1 Séjour lumineux pour des moments conviviaux en famille ou entre amis - 1 Salle d’eau avec wc - 1 Buanderie pratique pour le rangement *Avantages* - Jardin privé pour profiter des belles journées en extérieur - Résidence fermée pour une sécurité maximale - Chauffage individuel avec climatisation réversible pour un confort optimal - Place de parking devant la maison *Situation géographique* Cette charmante maison se trouve dans un quartier calme et résidentiel d'Argelès-sur-Mer, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. *Pour les investisseurs* Forte rentabilité locative, actuellement loué 700€ par mois, fin du bail en février 2026. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une petite maison à proximité des plages d’Argelès-sur-Mer ! Vidéo sur demande ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Feneon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979975026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.