En exclusivité – Maison de ville des années 1930, idéalement située à proximité immédiate de la gare d’Arras. Rez-de-chaussée : • Entrée desservant un lumineux salon-séjour avec beau parquet d’environ 27 m² • Cuisine indépendante • WC séparés • Salle de bains Premier étage : • Deux chambres d’environ 13 m² • Un bureau Deuxième étage : • Une chambre supplémentaire • Un grenier pouvant servir de rangement ou être aménagé selon vos besoins Annexes et extérieurs : • Grande cave • Beau jardin, agréable et bien orienté • Possibilité un garage Chauffage central au gaz. Taxe foncière : 1 500 €. Un bien rare sur le marché, offrant charme, potentiel et une localisation privilégiée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 201 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 518099874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.