LES CLOUZEAUX - MAISON - T4 113M² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Offrant une luminosité remarquable, cette maison traditionnelle aux Clouzeaux séduit par son agencement et son exposition plein sud. Rénovée avec soin, elle développe 113 m² habitables sur un terrain de 474 m² et propose un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'entrée introduit un salon vaste de 31 m², lumineux grâce à son orientation sud, adapté pour profiter de bonnes journées ensoleillées. La cuisine séparée et entièrement équipée, bien dimensionnée, offre un espace convivial et pratique au quotidien. Le logement compte 3 chambres aux configurations variées : une grande chambre lumineuse, une chambre confortable et une chambre plus cosy, toutes bien agencées. Un bureau fonctionnel complète les pièces de vie, offrant un espace dédié au travail ou aux loisirs. La salle d'eau, bien proportionnée, est accompagnée d'un WC séparé. Une buanderie spacieuse et pratique, attenante aux pièces de service, apporte un confort supplémentaire au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, d'un chauffage individuel assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois, alliant économie et chaleur. Le plus, 8 panneaux solaires permettent de générer une rentabilité annuel. Offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison lumineuse . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan PERSILLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880245543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.