Découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéalement située à Bazoches-lès-Bray (77118). Édifiée sur un terrain clos de 1 589 m², elle bénéficie d’une belle exposition plein sud, d’un environnement calme et d’un fort potentiel d’agrandissement grâce à ses combles aménageables. L’entrée dessert harmonieusement les différentes pièces de la maison. Vous découvrirez un séjour chaleureux et lumineux, agrémenté d’un poêle à granulés ainsi que d’un insert à bois. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, prolonge naturellement cet espace de vie. Deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, accessible depuis l’arrière-cuisine (ancien garage aménagé), se trouvent une troisième chambre ainsi que des combles aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement pouvant quasiment doubler la surface habitable. La maison dispose également d’une cave saine et de deux dépendances, dont une équipée d’une fosse, idéales pour le rangement, le bricolage ou un futur projet d’aménagement. Côté extérieur, vous profiterez de deux espaces de vie complémentaires : une terrasse couverte à l’avant, idéale en toute saison, et un second espace aménagé à l’arrière, ouvert sur le jardin, parfait pour partager des repas en famille ou entre amis. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solene Heitzmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843956509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.