RARE SUR LE SECTEUR – Hangar 600 m² + maison louée (revenu immédiat) – Idéal artisan / investisseur À vendre sur le secteur de Beaurains, ensemble immobilier polyvalent offrant un fort potentiel pour activité professionnelle et investissement locatif. 🔹 Partie professionnelle : Hangar d’environ 600 m² (env. 35 m x 17 m) avec extension d’environ 50 m², idéal pour stockage, activité artisanale ou logistique. ✔️ Accès facilité pour véhicules utilitaires et poids lourd (accès possible en marche arrière) ✔️ Accès via un bâtiment comprenant un bureau d’accueil ✔️ Beaux volumes exploitables selon votre activité 🔹 Partie habitation (actuellement louée) : Maison d’environ 94 m², comprenant : Entrée Cuisine Séjour Salle de bain WC Laverie À l’étage : 2 chambres + WC 🔹 Extérieurs : Cave Place de stationnement Accès indépendant 💡 Possibilité d’acquérir le hangar séparément (nous consulter) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.