Maison de ville avec garage 35 m², balcon et terrasse – Centre Béziers – Proche Polygone Idéalement située à quelques minutes à pied du Polygone et des Allées Paul Riquet, découvrez cette maison de ville d’environ 76 m² habitables offrant garage double, balcon filant et terrasse. Un bien rare en centre-ville, idéal pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement locatif dans un secteur recherché. À l’étage — l’espace de vie principal L’étage accueille les pièces de vie et bénéficie d’une belle luminosité : • Salon lumineux • Cuisine ouvrant sur un balcon filant longeant toute la façade • 1 chambre • 1 bureau pouvant facilement être transformé en seconde chambre • Salle d’eau • Petite cuisine d’été donnant accès à une terrasse d’environ 12 m² Un espace agréable et fonctionnel pouvant être réaménagé pour un intérieur plus contemporain. Au rez-de-chaussée — un beau potentiel d’aménagement Le rez-de-chaussée comprend : • 1 chambre • Un grand garage d’environ 35 m², rare en centre-ville, permettant de stationner deux véhicules • Un espace brut pouvant être aménagé selon votre projet : buanderie, salle de bain, pièces de service ou espace de stockage Les points forts ✔ Grand garage double rare en centre-ville ✔ Balcon filant + terrasse ✔ Maison saine avec travaux de modernisation à prévoir ✔ Fort potentiel d’aménagement selon vos envies ✔ Emplacement central recherché, proche commerces, écoles et transports Une maison pleine de potentiel, idéale pour résidence principale, projet familial ou investissement locatif, dans un secteur très pratique du centre de Béziers. Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tournié Junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.