À VENDRE en EXCLUSIVITÉ - BONDOUFLE VILLAGE (91070) - MAISON de 5 PIÈCES PRINCIPALES de 85,18m2 environ de surface habitable avec 3 chambres + jardin clos avec terrasse BIEN EXPOSÉ (Sud-Est) et 2 emplacements de parking en sous-sol, idéalement située dans une impasse au CALME et à proximités de toutes les commodités (ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS), comprenant: GRANDE entrée avec placard aménagé en penderie + étagère, cuisine aménagée et équipée OUVERTE sur séjour carrelé de 29,81m2 environ, GRANDE salle d'eau, terrasse 12,36m2 environ + jardinet 8,59m2 environ exposé Sud-Est. À l'étage: dégagement, 3 chambres (10, 11 et 11m2 environ), dont une avec GRAND placard aménagé en penderie + étagères, salle de bains + WC carrelée et équipée avec Velux. Grenier pour rangements. Idéalement située sur la commune de BONDOUFLE (91070), cette maison vous offre un cadre de vie paisible et au calme, dans un quartier recherché ! LES + : - Solide construction traditionnelle - Excellente isolation - Menuiseries en double vitrage - VMC automatique - Bonne exposition - Pas d’amiante - L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucunes anomalies - Possibilité d'installer un poêle à bois et/ou à granulés PROCHE: - ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée) - COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7:00 à 22:00 + dimanche matin de 9:00 à 13:00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..) - TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401, 413 et 453) - GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20) - AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d’Orléans) à 20 minutes en voiture - LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc..) La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 154 € par mois (soit 1848 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice FAIVRE EI (ID 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.