# Maison 3 chambres avec garage, jardin à Bouguenais – 108 m² – À Bouguenais, à proximité de Nantes, découvrez cette maison d'environ 109 m² habitables offrant de beaux volumes, trois chambres et un garage individuel. Cette maison constitue une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant devenir propriétaire et personnaliser son intérieur selon ses goûts, ou pour une famille à la recherche d'un logement fonctionnel avec un potentiel d'évolution. *Un intérieur aux beaux volumes* Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie composée d'un salon et d'un espace salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'étage, vous trouverez trois chambres de belles dimensions, permettant d'accueillir une famille, d'aménager un bureau ou de créer un espace dédié au télétravail. Une salle d'eau complète l'espace nuit. *Une maison habitable avec une remise au goût du jour à envisager* La maison est habitable en l'état, mais nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation afin de révéler pleinement son potentiel. La décoration, les revêtements et certains aménagements pourront être repensés pour créer un intérieur plus contemporain et adapté à vos envies. Un point intéressant : plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : - Toiture rénovée en 2018. - Chaudière remplacée en 2023. *Un garage individuel* La propriété bénéficie d'un garage. Pour éviter toute confusion, un seul garage est compris dans cette vente : celui situé à gauche sur la photographie présentant les trois garages. *Une situation recherchée aux portes de Nantes* Implantée à Bouguenais, la maison permet de profiter de la proximité de Nantes, de ses commerces, établissements scolaires, services et principaux axes de circulation. Maison libre de toute occupation. Une opportunité à découvrir pour les acquéreurs qui souhaitent investir dans une maison de trois chambres avec garage à Bouguenais, tout en se laissant la possibilité de moderniser progressivement leur futur lieu de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Huré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.