MAISON - BOUGUENAIS - LES COTEAUX - 3 CHAMBRES - STATIONNEMENT - TERRASSE - LIGNE 78 Découvrez cette charmante maison de ville d'une surface de 63,90m² sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, entrée sur le séjour lumineux de 22,5m² avec une cuisine aménagée de meubles bas et hauts. Au premier étage, un palier avec rangements dessert une chambre de 12 m² et une salle de bains comprenant douche, baignoire et WC. Le deuxième étage propose deux chambres. La première de 11,55m² et une seconde 8,9m² avec un placard pour une chambre d'enfant ou un bureau . Côté extérieur, un stationnement privatif devant la maison et une terrasse à l'arrière de 9m². Ses atouts: couverture refaite à neuf en 2025, très bon état général, fibre et assainissement collectif, petit grenier de stockage. Possibilité d'un salon au 1er étage à la place de la chambre. Cette maison saura vous séduire par son ambiance cosy et son emplacement idéal, à proximité des commodités de La Montagne et de la ligne 78. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.