RARE SUR CABRIERES! AU CALME AVEC VUE SUR LA GARRIGUE A 15 minutes de Nîmes, et de la gare de TGV Pont- du- Gard, 10 minutes de l'autoroute A9. Dans une impasse, au calme, accès direct à la garrigue, offrant une vue panoramique. Dans une maison individuelle venez découvrir cette habitation de 83 m2 édifiée sur une parcelle de 462 m2. Piscinable. Faisant partie d'un ensemble immobilier vertical (T2 de 38 m2). La maison se déploie comme suit: le rez- de- chaussée accueille le séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une véranda de 23 m2 qui optimise l'espace jour. Un accès direct à la terrasse de 20 m2 exposée Est, une chambre, et sa salle d'eau, toilettes séparés. A l'étage une chambre avec salle d'eau et toilettes. Terrasse de 20 m2 exposée Sud Est, avec vue imprenable et dégagée sur 360°. Equipements: double vitrage, pompe à chaleur, raccordement au tout à l'égout, fibre optique. LES ATOUTS: vue dégagée. Absence de vis à vis. Stationnements. Pas besoin de copropriété. Possibilité de vente de l'ensemble de la maison (T2 en sus ). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 505181404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.