Haut de villa de charme avec piscine, verger et potentiel exceptionnel # Haut de villa de charme avec piscine, verger et potentiel exceptionnel Découvrez cette jolie maison pleine de charme, organisée sur deux niveaux, offrant un cadre de vie privilégié entre espaces extérieurs, confort et potentiel d’aménagement. Le cœur de la maison s’articule autour d’un *grand salon convivial avec cuisine américaine ouverte*, prolongé par une belle terrasse exposée plein sud. Un espace idéal pour profiter du soleil, recevoir famille et amis et apprécier pleinement les extérieurs, avec piscine et pool house. Côté nuit, la maison propose une *chambre de plain-pied*, ainsi qu’une grande chambre avec dressing d’environ 10 m², pouvant retrouver sa configuration initiale en chambre indépendante. Une vaste salle de bain, ouverte sur son patio, apporte une touche originale et un véritable esprit de bien-être. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable *verger alimenté par une source*, un atout rare qui confère au lieu un charme authentique et un potentiel supplémentaire. Des places de stationnement complètent l’ensemble. ### Un bien aux multiples possibilités Cette annonce concerne le *haut de villa*, avec ses espaces de vie tournés vers l’extérieur et son environnement privilégié. Pour les acquéreurs à la recherche d’un projet immobilier plus ambitieux, une possibilité d’acquisition globale est également envisagée, comprenant la partie basse de la villa, d’une superficie brute de *164 m² sur vide sanitaire*, pour un *prix total de 780 000 €*. Une opportunité à découvrir pour imaginer un projet de vie sur mesure, envisager différents aménagements et valoriser tout le potentiel de cette propriété. *Un bien atypique à visiter pour en apprécier pleinement le charme, les extérieurs et les possibilités d’évolution.* À préciser dans l’annonce finale : le prix du haut de villa seul, ainsi que la faisabilité réglementaire de la division et des aménagements envisagés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.