* SOUS COMPROMIS * Maison de plain pied avec Terrain de 2500 m² à Callian Située à Callian, maison de plain-pied de 135m² sur un terrain arboré de 2500m². Construite en 1988, cette propriété nécessite des travaux de rénovation ainsi que la fosse septique non conforme. Les espaces de vie se répartissent avec un séjour de 45m², une grande cuisine séparée de 20 m², ainsi que trois chambres. Une salles d'eau, deux WC et une buanderie/ cellier viennent compléter ce bien. La maison dispose de deux terrasses où vous pourrez profiter pleinement du calme, ainsi que de deux garages de 25 m² et 44 m² . Le terrain se compose d'un abris de jardin, un chalet transformé en cuisine d'été. Située à seulement 1 km du village avec ses commerces et écoles, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement des services de proximité tout en restant au calme. Idéal pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation, cette maison n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Callian. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Morlet Volckaert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 753665017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.