Un petit lotissement calme, 800 m² de terrain clos et entretenu, et une maison de plain-pied de 2007 en parfait état. Saint-Seurin-sur-l’Isle à 4 minutes, Coutras à 12. Maison climatisée ❄️ Aucun travaux. Rien à reprendre. Il ne reste qu’à poser les valises. L’INTÉRIEUR — 80 m², plain-pied - Pièce de vie lumineuse plein sud et traversante : salon et salle à manger ouverts, climatisation réversible et poêle à granulés - Cuisine Cuisinella récente, aménagée et équipée, matériaux de qualité - 3 chambres, dont deux avec placards intégrés - Salle d’eau contemporaine, douche à l’italienne - WC séparé - Cellier Plain-pied intégral, exposition sud sur la pièce de vie, finitions soignées. Le genre de maison où l’on voit tout de suite que l’entretien a suivi. LES ÉQUIPEMENTS - Climatisation réversible + poêle à granulés : confort assuré toute l’année - Fibre optique - Tout-à-l’égout - Puits pour l’arrosage - Toiture révisée récemment LES EXTÉRIEURS — 800 m² clos et arborés - Terrasse plein sud avec store - Carport de 15 m² - Abri de jardin - Portail coulissant neuf CE QU’IL FAUT RETENIR Construction 2007, plain-pied, état impeccable, chauffage double (clim réversible + granulés), tout-à-l’égout, fibre. Clé en main dans un secteur calme et bien placé. English spoken — happy to assist international buyers. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur potentiel sur ce bien ? Contactez-moi, on organise la visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 182000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.