Charmante maison de plain pied à fort potentiel avec loft indépendant à aménager Située au cœur de Castries, dans un environnement calme et privilégié, cette maison de 107 m² sur un terrain plat et arboré de 450 m² offre de belles opportunités. Au rez-de-chaussée : • Un espace de vie lumineux d’environ 40 m² comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger. • Une cuisine indépendante fonctionnelle. • Trois chambres confortables. • Une salle d’eau et des toilettes séparées. • Une terrasse abritée orientée plein sud, idéale pour vos moments de détente. • Un grand garage de 25 m². À l’étage : Avec un accès indépendant, découvrez un vaste loft de plus de 80 m² à aménager selon vos envies. Il constitue une réelle valeur ajoutée : • Parfait pour créer un espace de vie moderne, un studio indépendant ou des bureaux. • Idéal pour héberger famille et amis en toute intimité. • Une opportunité intéressante pour générer des revenus locatifs. Caractéristiques techniques : • Chauffage électrique et insert pour le salon. • Menuiseries en double vitrage bois avec volets assortis. Une visite s’impose pour en apprécier tous les atouts et imaginer les nombreuses possibilités qu’elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard Alfaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.