CAVAILLON — DU PLAIN-PIED, TROIS CHAMBRES ET UN EXTÉRIEUR À PROFITER ! Un café sur la terrasse, un déjeuner à l’ombre de la vigne, une soirée autour de la cheminée… Cette maison de 82 m² habitables, installée sur un terrain clos de 430 m², offre plusieurs façons de profiter de chez soi. Une maison facile à vivre Tout se passe de plain-pied. Le séjour d’environ 30 m² permet d’installer un vrai coin salon et un espace repas. Sa cheminée en pierre avec insert apporte une touche chaleureuse, tandis que la cuisine aménagée communique avec le séjour par une ouverture avec passe-plat. Côté nuit, vous disposez de trois chambres d’environ 10,5 m², 11 m² et 11,5 m². Chambre d’enfant, espace pour recevoir ou bureau pour télétravailler, à chacun son organisation. Une salle d’eau avec douche et double vasque ainsi qu’un WC séparé complètent l’intérieur. De la place aussi dehors La terrasse d’environ 15 m² accueille les repas et les moments de détente. Le jardin planté et la pergola végétalisée par une vigne permettent de choisir son coin selon l’heure et la saison. Pour le rangement et le côté pratique, la maison dispose d’un garage d’environ 30 m² avec mezzanine de stockage et coin buanderie, ainsi que d’une place de stationnement. Les équipements qui comptent • Climatisation • Cheminée avec insert • Huit panneaux solaires • Fibre optique • Raccordement au tout-à-l’égout Un quotidien bien connecté Les transports se trouvent à environ 50 mètres, les écoles à 500 mètres, et les commerces, le centre-ville et la gare à environ 1 kilomètre. L’accès à l’autoroute A7 est situé à environ 2 kilomètres. Construite en 1982, cette maison est présentée en bon état général. La taxe foncière indiquée est de 850 € par an. Vous cherchez trois chambres, un extérieur et la simplicité du plain-pied ? Appelez-moi pour en parler et organiser une visite. 293 000 € — Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C — 133 kWhEP/m²/an. Classe climat A — 4 kg CO₂/m²/an. [Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie et années de référence à compléter à partir du DPE.] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Gras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 130726425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.