NSI 2145804 Maison familiale de 115m2 avec terrasse et dépendances, à 15 minutes de Niort Située à seulement 15 minutes de Niort, cette maison offre un cadre de vie agréable et un agencement permettant d'envisager différents aménagements selon les besoins de chacun. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée de 25 m², idéale pour partager les moments du quotidien. Elle communique avec un séjour de 27 m², agrémenté d'une cheminée équipée d'un insert à bois, qui apporte une touche chaleureuse à la pièce. Une véranda de 10 m² prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de la lumière naturelle. Ce niveau comprend également une salle de bains de 6,35 m², équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, un wc, ainsi qu'une chambre de 10 m². Depuis cette chambre, un escalier permet d'accéder à une mezzanine de 16 m², offrant un espace complémentaire pouvant être aménagé en chambre, bureau ou espace de loisirs selon vos envies. À l'étage, côté cuisine, deux chambres de 11 m² et 12 m² complètent la partie nuit. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse sans vis-à-vis, un espace agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La propriété dispose également de dépendances pratiques au quotidien, avec un garage fermé de 33 m² comprenant un atelier, ainsi qu'une chaufferie de 10 m². Côté équipements, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage central au fioul complété par un insert à bois et bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel, disposant de plusieurs espaces de couchage, d'une terrasse sans vis-à-vis et de dépendances, le tout à proximité de Niort.* Une visite vous permettra d'en apprécier l'agencement et les possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.