EN EXCLUSIVITÉ: Située à Cestas dans le secteur de Pierroton, cette maison de plain-pied construite en 1976 en ossature bois a été entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Implantée sur une parcelle de 1 010 m², elle développe environ 130 m² habitables et bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute. Dès l’entrée, vous découvrez un bel espace de vie lumineux d’env 49m2 comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, offrant un volume convivial et fonctionnel au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres (17, 16 et 11m2), dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante, idéale pour une vie de famille confortable. Une buanderie complète le tout. La maison est en très bon état. Les menuiseries en PVC double vitrage, le poêle à pellets, le chauffage électrique, la climatisation et une électricité aux normes assurent un confort optimal. À l’extérieur, le terrain de 1 010 m² permet de profiter d’un environnement agréable avec une exposition sud-est. Un garage de 23 m² ainsi qu’un abri voiture complètent les prestations de ce bien. Une maison fonctionnelle, rénovée et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.