🏡 Charmante Maison de 137m² avec Jardin Arboré à Cézac – En Cours de Rénovation Découvrez cette maison de caractère pleine de charme, située au cœur de Cézac, dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1948, cette propriété de 137m² habitables offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un cocon à leur image. ✨ Descriptif du bien Surface habitable :137 m² Terrain : 566 m² Travaux à finir pour obtenir : 3 chambres spacieuses et un bureau, parfaits pour une vie de famille ou le télétravail Cuisine ouverte à aménager selon vos envies Jardin arboré propice à la détente et aux repas en extérieur 🔧 Travaux déjà réalisés Cette maison bénéficie déjà de nombreuses améliorations structurelles : Toiture refaite, avec film UV protecteur Passage des gaines électriques effectué à l’étage et au rez-de-chaussée Alimentation en eau raccordée sur le puits existant Descente de dalles en aluminium couleur cuivre Maison hors d’eau (étanche à la pluie) 🧱 Travaux restant à prévoir Le bien reste à achever selon vos goûts et besoins : Isolation complète à finaliser Pose des menuiseries / huisseries Assainissement individuel à prévoir Aménagement intérieur (revêtements, cuisine, salle de bain, etc.) 👉 Des pierres de taille sont disponibles sur place pour la finition des façades ou aménagements décoratifs. 🌿 Atout supplémentaire Un mobil home autonome est installé sur la parcelle, permettant une habitation temporaire pendant les travaux — un vrai confort pour gérer votre chantier sereinement. 📍 Localisation Située à Cézac, la maison se trouve à proximité : Des écoles, commerces et services essentiels Des axes principaux menant vers Bordeaux et Saint-André-de-Cubzac 💬 Un bien idéal pour les amoureux des vieilles pierres, souhaitant façonner leur maison de A à Z dans un cadre bucolique. Le gros œuvre est déjà sécurisé, il ne reste plus qu’à laisser libre cours à votre imagination pour finaliser cette belle rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.