Idéalement située - parfait pour une boutique avec logement ou une profession indépendante Maison de ville de 134 m2 habitables + une vitrine de 23 m², en plein centre de Chemillé-en-Anjou à proximité des écoles et transports en commun. Cette maison pleine de charme s'étend sur 3 niveaux et offre - Au rez-de-chaussée : un magasin de 23 m², un dégagement/bureau, un couloir avec rangement, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon et un WC. - À l'étage, vous trouverez un palier desservant une salle d'eau, un wc et trois belles chambres, chacune offrant un espace de rangement. - Le sous-sol de + de 150m² accueille un garage de 40 m², une salle de jeux chauffée de 14 m², un bureau chauffé, une cave, une chaufferie et plusieurs autres pièces idéales pour le stockage. Une dépendance de 40 m² avec grenier aménageable complète ce bien pour les fêtes de famille. Les + : - Système de chauffage par pompe à chaleur et fuel en complément - Extérieur exposé SUD sans vis à vis - Piscine - 3 accès possible pour entrée dans la maison ou la parcelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.