AUCUNES ANOMALIES ELECTRIQUES ET GAZ, DPE D, RAVALEMENT EXTÉRIEUR FAIT. PROFESSION LIBERALE POSSIBLE EN RDJ. Dans une rue pavillonnaire à sens unique, au calme, laissez-vous charmer par cette maison rénovée avec soin, 4p de 99m2 sur trois niveaux dont 66m2 habitable (141m2 utiles sans compter les combles) sur un terrain de 249m2. Cette maison lumineuse vous offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée: une entrée, un WC suspendu avec fenêtre, une belle cuisine IXINA toute aménagée et équipée (hotte, plaques de cuisson électriques, four, lave-vaisselle, frigo/congel) ouverte sur un séjour traversant et donnant sur une agréable TERRASSE SEMI-COUVERTE de 20m2 et le jardin. Si vous souhaitez agrandir le séjour, c'est possible en fermant une partie de la véranda. L'étage se compose de trois chambres parquetées et non-mansardées dont deux avec DRESSINGS, et une belle salle d'eau moderne avec fenêtre. Les COMBLES sont aménageables grâce à son plancher en bois isolé. Le sous-sol semi-enterré de 33m2 dispose d'une grande buanderie avec chaufferie et un grand placards de rangements, et un GARAGE avec rangements. Sous la terrasse, vous apprécierez la SALLE DE SPORT semi-ouverte de 20m2 qui peut devenir facilement un studio indépendant pour un proche ou une suite parentale. Possibilité d'extension et agrandissement de la maison. Double vitrage en PVC, chaudière à gaz Viessman, fibre optique, DPE D, AUCUNES ANOMALIES ELEC et GAZ, pas de travaux à prévoir, facilité de stationnement devant la porte du garage et devant la maison. Le quartier offre de nombreux avantages, tels que la proximité de la Gare RER E de Villiers sur Marne (8min en auto ou 15min en bus), du centre-ville (15min à pied), des écoles/collège (10min à pied), lycée Champlain (15min en bus ou 25min à pied). Vous pourrez également rejoindre aisément la Gare RER A de la Varenne-Chennevières en 10min en auto ou 25min en bus. Boulangerie, supermarché, commerces de proximité à 3min à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison confortable, rénovée et proche de toutes les commodités. Contactez-moi pour une visite, votre conseillère disponible 7j/7j. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika De Gouveia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 528293715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.