CHEVANCEAUX - MAISON - T4 142M² - GARAGE - PARKINGS - BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Coup de cœur assuré pour cette maison de village de Chevanceaux, plain-pied, exposée plein sud et en très bon état, implantée sur un vaste terrain de 2 865 m² avec une surface habitable de 142 m². Dès l'entrée, le ton est donné : la maison s'articule de plain-pied autour d'un salon vaste de 42,3 m², lumineux grâce à son exposition sud, convivial avec son insert de cheminée. La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace fonctionnel et bien dimensionné, pensée pour le quotidien. Le logement compte 4 chambres aux volumes confortables — dont une spacieuse, deux de taille intermédiaire et une plus cosy — ainsi qu'un bureau dédié, adapté pour le télétravail. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet agencement soigné. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage polyvalent associant pompe à chaleur, insert à bois et chaudière fuel, garantissant confort et souplesse énergétique. Une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Le garage et les 3 places de parking offrent des solutions de stationnement appréciables au quotidien. Le bien se situe à proximité immédiate des commerces, d'une boulangerie et d'une pharmacie (à 2 minutes), d'une piscine à 800 mètres, et d'un collège à 10 minutes. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.