Dans un immeuble remarquable de charme et de caractère, je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier composé d'un local commercial en rdc non loué (d'environ 100 m2) accompagné d'une petite remise sur le même niveau ainsi que d'un appartement au premier étage de 110 m2. Ce dernier bénéficie d'un vaste double salon, d'un coin bureau, d'une cuisine séparée pleine de peps dans le style 70' , de 2 chambres et d'une salle d'eau. Hauteurs sous plafond, moulures, sous-bassement en bois, belle luminosité... Cet immeuble ne vous laissera pas indifférent ! Ce petit bâtiment est coiffé par un grand toit terrasse (non aménagé). Enfin un vaste sous sol d'environ 80 m2 (avec sortie indépendante) vient compléter l'ensemble. A noter que l'appartement est actuellement loué, il est chauffé par une chaudière au gaz. En fonction des demandes et des offres, l'appartement ou le local commercial pourront être vendus séparément. Le prix indiqué concerne l'ensemble de l'immeuble. Situé dans le centre de Clermont, proche de Delille / Salford. Les amoureux du charme de l'ancien et de beaux bâtiments vous serez séduits par le potentiel de bien. A notre que quelques rénovations seront à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 467 et classe CLIMAT G indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.