MAISON - GOLF - PISCINE - OCEAN - SAINT GILLES CROIX DE VIE - BRETIGNOLLES SUR MER A Coex, au sein du Golf des Fontenelles, profitez sans tarder de ce bien en excellent état, très bien entretenu, dans son environnement calme et boisé, vue imprenable sur le Green. Le domaine vous offre l'accès à la Piscine et aux Cours de tennis. Commerces à 5 min et Plages à 15 min seulement !!! Cette superbe maison de 68m² habitables, très bien distribués, avec son terrain privatif, n'est mitoyenne que d'un seul côté. Sur sa jolie terrasse, face au gazon du terrain de Golf, vous profiterez du Calme qui règne autour de cette activité. Elle est composée de 3 chambres, dont 1 de plain pied, équipée de sa propre salle d'eau et d'un placard. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, avec baie vitrée, du plus bel effet. WC séparés. Local technique avec branchement pour MàL et possibilité d'y ranger vélos et autres matériels. A l'étage, disposez donc des 2 autres chambres, une disposant d'un grand placard. Une très belle salle de bain aménagée et WC, séparés. 1 placard dans le dégagement. Propre, pratique et très bien entretenu, cadre bucolique, les frais de copropriété pour vous offrir ces prestations sont de 250 € par trimestre. Mon conseil, n'attendez pas plus longtemps. Appelez-moi sans tarder, car un bien dans cet état et à ce prix si attractif, saura ravir rapidement ses futurs propriétaires. ____________________________ HOUSE - GOLF - SWIMMING POOL - OCEAN - SAINT GILLES CROIX DE VIE - BRETIGNOLLES SUR MER At Coex, within the Golf des Fontenelles, take advantage of this property in excellent condition, very well maintained, in its calm and wooded setting, with unobstructed views over the Green. The estate offers access to the Swimming Pool and Tennis Courts. Shops 5 minutes away and Beaches just 15 minutes away! This 68m² house, well laid out, with its private land, is semi-detached on one side only. From its pleasant terrace, facing the golf course lawn, you will enjoy the peaceful atmosphere of this setting. It comprises 3 bedrooms, including 1 on the ground floor, equipped with its own bathroom and a cupboard. On the ground floor, a fitted and equipped kitchen, open to the living room, with bay window. Separate WC. Technical room with connection for washing machine and space to store bicycles and other equipment. Upstairs, the 2 other bedrooms, one with a large cupboard. A spacious bathroom and separate WC. 1 cupboard in the hallway. Clean, practical and very well maintained, in a peaceful setting, the condominium fees to provide these amenities are €250 per quarter. Contact me without delay, as a property in this condition and at this attractive price will quickly find its new owners. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 442 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.