ANCIEN RELAIS DE DILIGENCE, cette MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE de 138 m² habitables allie le CHARME DE L’AUTHENTIQUE au CONFORT MODERNE. Exposée plein SUD-OUEST, elle bénéficie d’une LUMINOSITÉ IDÉALE tout au long de la journée. Elle se compose d’un VASTE SÉJOUR de plus de 40 m² avec CUISINE OUVERTE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE, de deux BELLES CHAMBRES, d’une SALLE DE BAINS, d’une SALLE D’EAU avec TOILETTES, d’une BUANDERIE, ainsi que de TOILETTES SÉPARÉES. Au DERNIER ÉTAGE, une TROISIÈME CHAMBRE de GRANDE SUPERFICIE offre de nombreuses possibilités : elle peut être divisée pour créer une QUATRIÈME CHAMBRE, transformée en SALLE DE JEUX, BUREAU, ou encore en SUITE PARENTALE avec SALLE DE BAINS. Côté PRATICITÉ, en plus des 138 m2 de surface, vous profiterez d’un GRAND GARAGE de plus de 46 m² pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, d’un PORCHE et de COMBLES AMÉNAGEABLES. Pour votre CONFORT au quotidien : CLIMATISATION RÉVERSIBLE, POÊLE À BOIS, FIBRE OPTIQUE et DOUBLE VITRAGE. Située dans un CADRE PITTORESQUE, à PROXIMITÉ des COMMERCES et des ACTIVITÉS de la région, cette MAISON est une véritable OPPORTUNITÉ à ne pas manquer. ATOUTS MAJEURS : • 3 CHAMBRES avec possibilité d’une 4E ( ou d’une SUITE PARENTALE ) • GRAND GARAGE • CLIMATISATION RÉVERSIBLE et POÊLE À BOIS • TRÈS BONNE ISOLATION • PUITS pour la récupération d'eau. Un lien de visite virtuelle de la maison ainsi que des photos de home staging ( avant / après ) est à disposition à la demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 913028122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.