PIGNANS – MAISON T4 DE 85 M² AVEC PISCINE, GARAGE ET PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES Située sur la commune de Pignans, dans un environnement résidentiel, venez découvrir cette agréable maison de type T4, construite en 2015, développant une surface habitable d’environ 85 m² sur une parcelle de 285 m² entièrement clôturée. Cette maison, répartie sur deux niveaux, offre un agencement fonctionnel, des équipements modernes et des espaces extérieurs propices à la détente. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m² comprenant un espace salon-séjour ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial constitue le cœur de la maison et permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant, d'un espace buanderie et d'un rangement sous l'escalier, apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux superficies respectives d'environ 10, 11 et 12 m². Chacune bénéficie d'une climatisation réversible, permettant de maintenir une température agréable tout au long de l'année. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 285 m² entièrement clôturé, offrant un espace agréable pour les moments de détente. Une piscine vient agrémenter cet environnement, idéale pour profiter du climat méditerranéen et partager des moments conviviaux durant la belle saison. Un garage complète l'ensemble et offre une solution de stationnement ou de rangement supplémentaire. Côté prestations et équipements, la maison bénéficie de menuiseries en PVC à double vitrage, de volets battants en bois, d'une climatisation réversible dans la pièce de vie et les trois chambres, ainsi que de 20 panneaux photovoltaïques, constituant un véritable atout énergétique. Construite en 2015, cette maison présente l'avantage d'une conception relativement récente, avec une distribution des espaces adaptée à la vie familiale. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau des peintures et de certaines finitions, permettront aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts. Une maison fonctionnelle et bien équipée, idéale pour une famille ou pour un premier achat, alliant confort intérieur, équipements énergétiques et plaisir de profiter d'un extérieur avec piscine. Contacter-moi pour organiser votre visite. Vous cherchez à acheter ou vendre un bien immobilier à Pignans ? Faites confiance à Kevin Chadeyras, conseiller immobilier indépendant chez iad France, spécialiste du marché immobilier local. Bénéficiez d’une estimation gratuite, d’un accompagnement personnalisé et d’une diffusion des offres optimale sur les meilleures plateformes immobilières. Retrouvez toutes mes annonces de maisons, appartements et terrains à vendre ou à louer sur le site iad France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Chadeyras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 981967110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.