En EXCLUSIVITÉ, découvrez cette maison de 4 pièces offrant 82 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 386 m², située dans un secteur recherché de Draveil. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un séjour salle à manger équipé d’une climatisation réversible et d’une cheminée avec insert fermé, ainsi que d’une cuisine bénéficiant d’un accès direct au jardin. À l’étage, un palier dessert deux chambres spacieuses et un WC séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par la climatisation réversible et la cheminée avec insert fermé dans la pièce de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé Ouest, d’une terrasse ainsi que de la possibilité de stationner deux véhicules sur la propriété. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser la maison selon leurs goûts et leurs besoins. La maison bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire du Belvédère, de la forêt de Sénart, des commerces, et des professionnels de santé. L’arrêt de bus Belvédère, situé à proximité, permet de rejoindre rapidement la gare de Juvisy-sur-Orge, desservie par les lignes RER C et RER D. Classe énergie : D/B. Une maison offrant un beau potentiel, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités et des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Rondelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.