Semi plain pied individuel type petite fermette de 90 m2 habitables A RENOVER/REACTUALISER (possible 120 m2) - 3 chambres - Garage et jardin Nichée au coeur d'un village prisé et dans un secteur très calme, à mi-chemin entre Douai et Hénin-Beaumont, je vous propose ce visuel avant/après sur cette maison en L, réellement pleine de potentiel. L'accès à la maison se fait par un portail s'ouvrant sur un espace végétalisé. Afin de votre projection, le muret d'enceinte et le portail peuvent être supprimés pour libérer l'accès à un parking supplémentaires de 2 voitures. Très en retrait de voirie, la porte d'entrée principale s'ouvre sur un hall central desservant, de par et d'autre, une grande cuisine équipée très lumineuse de 18 m2, une salle d'eau (neuve de 2025. Cabine de douche et simple vasque) ainsi que des wc. De l'autre côté de l'entrée, figure un séjour de 34 m2 compartimenté en 2 pièces. Au choix, et toujours afin de votre projection, ces pièces peuvent s'articuler entre un salon et une salle à manger OU un séjour et une chambre. Par le hall, nous accédons au 1er étage. Le petit palier dessert 2 chambres parquetées et fraichement rénovées de 11 et 12 m2. A l'arrière figure un beau jardin de très belle taille. La maison se complète d'un garage dont la porte est motorisée, lequel fait corps avec la maison et donne directement sur la voirie. Toute la 1ère partie de la maison peut fort bien faire l'objet d'une rénovation et s'implémenter dans l'espace de vie pouvant ainsi offrir jusqu'à 120 m2 habitables. Ne tardez pas à visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David VANHOOREBEKE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 837880194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.