OPPORTUNITÉ : MAISON NEUVE PLAIN-PIED T4 DE 103 m² – ESTILLAC - GARAGE Vous rêvez d'une maison neuve sans attendre les délais de construction, tout en y apportant votre touche personnelle ? Découvrez cette magnifique villa contemporaine de plain-pied (construction 2026), idéalement située à Estillac. Ultra-lumineuse grâce à sa pièce de vie traversante plein sud, elle n’attend plus que vos choix de finitions pour révéler tout son potentiel ! LES POINTS FORTS : Le neuf sans l'attente : Une construction 2026 aux dernières normes, prête à recevoir vos valises. Conformité RE2020 Personnalisable : La cuisine et les sols des 3 chambres restent à installer. L'occasion idéale de concevoir la cuisine de vos rêves et de choisir le revêtement qui vous ressemble (parquet, carrelage...) ! Économique & Performante : Gainable installée pour un confort thermique optimal et des factures d'énergie maîtrisées. Extérieurs prêts : Une belle terrasse donnant sur un terrain entièrement clôturé pour votre intimité et la sécurité de votre famille. L'ESPACE DE VIE : Une entrée fonctionnelle ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Un espace cuisine ouverte à aménager selon vos goûts et vos besoins. Côté nuit : 3 belles chambres (sols à prévoir), une salle d’eau moderne et déjà entièrement terminée, ainsi qu'un WC indépendant. LES ANNEXES & ÉQUIPEMENTS : 1 Garage isolé et carrelé + 2 places de parking privatives pour stationner vos véhicules. Raccordement au tout-à-l'égout. Equipée de la Fibre optique. Exposition idéale, prestations modernes, le parfait compromis entre le clé en main et la personnalisation ! Un projet d'achat rapide et sécurisé ? Contactez-moi dès aujourd’hui par message ou par téléphone pour planifier une visite et imaginer votre futur intérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.