FIRMINY, SECTEUR CHAZEAU, MAISON AVEC SOUS-SOL COMPLET SUR 703 M² DE TERRAIN Située sur le secteur prisé de Chazeau à Firminy, cette maison construite en 1991 offre un cadre de vie agréable, au calme, avec de beaux volumes et des prestations récemment améliorées. Édifiée sur une parcelle d’environ 703 m², la maison développe environ 91 m² habitables pour près de 100 m² au sol, avec un sous-sol complet permettant de nombreux usages. L’espace de vie principal se compose d’un salon séjour lumineux avec accès direct à une véranda d’environ 11 m², équipée d’une baie vitrée en aluminium, apportant un espace de vie supplémentaire très agréable au quotidien, ainsi qu’un accès direct à la terrasse. Vous retrouverez également une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain avec douche ainsi qu’un WC séparé. En sous-sol, la maison dispose d’un grand garage ainsi que d’une cave. L’intérieur de la maison a bénéficié d’un rafraîchissement récent avec reprise d’une grande partie des sols et des peintures du niveau principal. Parmi les améliorations récentes, vous retrouverez également l’installation de deux climatisations réversibles avec splits muraux, apportant un confort supplémentaire aussi bien en été qu’en hiver. La maison dispose également d’un chauffage électrique au sol, d’une cheminée à foyer fermé, du double vitrage PVC avec volets roulants électriques ainsi que de la fibre. Des travaux d’isolation des combles et de la dalle ont également été réalisés il y a environ deux ans. Maison entretenue, offrant un environnement recherché et un beau potentiel pour une famille souhaitant s’installer sur un secteur apprécié de Firminy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordane Mervillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.