*FLEAC Maison 4 pièces 106m². Située sur la commune de Fléac avec toutes ses commodités et à seulement 9 km de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette très jolie maison de plain pied. Elle se compose d'une entrée qui dessert un salon/séjour de 29m², une cuisine aménagée et équipée de 12m², une arrière cuisine de de 18m² ainsi qu'un cellier de 8m². Coté nuit un couloir dessert 3 chambres (12/10/9m²), une salle d'eau de 5m² ainsi qu'un WC indépendant. Au dessus du salon se trouve également une mezzanine de 9m². La maison est équipée d'ouvertures en double vitrage, chauffage poêle à granules et complément en chauffage électrique, fibre raccordée, assainissement collectif conforme. Une terrasse de 35m², un carport de 32m² ainsi qu'un abris de jardin viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 961m². A découvrir rapidement !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.