FUBLAINES - MAISON - T4 86M² - GARAGE - SOUS-SOL TOTAL - 2XPARKINGS - LUMINEUX - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison de Fublaines vous accueille en plain-pied sur une parcelle de 682 m². Dans un bon état général, la maison offre une base saine et immédiatement fonctionnelle, laissant à ses futurs propriétaires le loisir de la personnaliser selon leurs goûts et leurs envies. Construite en 1986, elle offre 86 m² de surface habitable et bénéficie d'une double exposition est-ouest, garantissant une belle clarté naturelle du matin au soir. L'agencement en plain-pied favorise une circulation fluide et naturelle entre les espaces. Le séjour, bien dimensionné et lumineux, constitue le cœur de vie de la maison. La cuisine, séparée mais avec une ouverture en comptoir, complète agréablement cet espace de vie. La maison dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Des rangements intégrés judicieusement répartis, viennent compléter l'agencement et optimiser les espaces. Le système de chauffage individuel associe une pompe à chaleur électrique et une cheminée, pour un confort thermique adapté à chaque saison. La fibre optique est disponible, garantissant une connectivité performante au quotidien. À l'extérieur, la maison présente son potentiel : un jardin de plus de 500m2 , une piscine montée, une terrasse et un grand abris de jardin composent un espace extérieur soigné et agréable. Un garage et 2 emplacements de parking complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Un véritable atout pour cette maison : son sous-sol total, développé sur toute la surface du rez-de-chaussée, offre un remarquable potentiel d'aménagement. A cela s'ajoutent des combles potentiellement aménageables, laissant entrevoir de nombreuses possibilités pour augmenter les espaces de vie et adapter la maison à vos projets. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cadre de vie que propose cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Habechian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 941707242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.