* Secteur CLEMENCEAU - Maison de 99 m² - Sous sol total - Jardin - Dépendance - Garages * Située sur un terrain de 406 m² au sein d’une résidence calme et sécurisée, MAISON INDÉPENDANTE de 99 m² élevée sur SOUS-SOL TOTAL, proposant au rez de chaussée: entrée, séjour double, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d’eau et wc indépendant. A l’étage, le couloir avec placard dessert 2 chambres ainsi qu’un vaste grenier à aménager. Au sous sol, vous disposerez d’une buanderie menant au jardin, d’une cave, d’une chaufferie et d’un GARAGE de 34 m² avec ATELIER attenant de 15 m². Enfin, ce bien dispose d’un SECOND GARAGE traversant de 30,5 m². Double vitrage, chauffage au gaz de ville et tout à l’égout. Vous serez séduits par le potentiel de ce bien idéalement situé. Commerces, écoles/collèges/lycée et transports à pied. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie MONGERMON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 829649870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.