Longère de caractère à fort potentiel ! Description du bien, Avis aux amoureux de l'ancien, aux artisans ou aux passionnés de rénovation ! Venez découvrir cette authentique longère, idéalement située sur une parcelle close d'environ 400 m². Offrant une surface habitable d'environ 130 m² répartie sur deux niveaux, ce bien dispose de volumes généreux qui ne demandent qu'à être réagencés selon vos envies et vos besoins. Poutres apparentes, authenticité et cachet sont au rendez-vous pour créer la maison de vos rêves. Les plus de cette propriété : Une grande grange attenante/indépendante : Avec son accès direct sur rue, elle est idéale pour servir de garage, d'atelier de bricolage ou d'espace de stockage (idéal artisan ou collectionneur). Le charme de l'ancien : Un cachet préservé qui sublimera une rénovation contemporaine. Le terrain : Une parcelle d'environ 400 m², parfaite pour aménager un espace terrasse et un jardin privatif sans trop d'entretien. Informations clés Important : Prévoir un budget pour d'importants travaux de rénovation (toiture, isolation, électricité, plomberie, agencement intérieur). Beau potentiel de valorisation après travaux ! Une opportunité rare sur le secteur pour les projets de vie ou investissements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 496 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Le Govic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 979616398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.