GIGNAC-LA-NERTHE - MAISON MITOYENNE - T4 - 77M² - AVEC GARAGE Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Gignac-la-Nerthe, construite en 1990 offre un cadre de vie lumineux et pratique sur deux niveaux. D'une surface habitable de 77 m², elle se compose de 4 pièces agencées avec soin. Le séjour, spacieux et lumineux, constitue le cœur de la maison. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète les pièces de vie. Les chambres, calmes et bien dimensionnées, bénéficient d'une bonne luminosité grâce à la double exposition sud-nord. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz, et d'une climatisation réversible à l'étage et au rez de chaussée pour une gestion optimale de la température en toutes saisons. La ventilation mécanique contrôlée assure un renouvellement d'air constant, tandis que la fibre optique et le câble TV sont déjà raccordés. Des rangements intégrés complètent les équipements de ce bien soigné. Le terrain de 30 m² rattaché à la propriété offre un espace extérieur attenant. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien MARCHESI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En-Provence sous le numéro 520 716 234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.