GIGNAC-LA-NERTHE - MAISON - 85M² - CONSTRUCTION 2017 - PANNEAUX SOLAIRES Venez découvrir cette maison à usage d'habitation de type 4, d'environ 85m2 habitables sur vide sanitaires, pensée pour un maximum de confort, grâce à ses matériaux ainsi qu'à ses panneaux solaires en auto consommation. Dès l'entrée vous découvrirez un espace jour de 35m2, cuisine ouverte avec ilot central. Cet espace à la triple exposition bénéficie de 2 baies vitrées donnant sur l'extérieur.Une véranda de 10m2 environs, à haute performance acoustique et thermique. Des sanitaires avec lave-mains complètent ce niveau de vie. A l'étage 2 grandes chambres de 13m2 et 15m2, rangements et salle d'eau avec sanitaires. Au-delà de la véranda, abritant actuellement un jacuzzi, vous bénéficierez de différents espaces détentes grâce à sa terrasse en bois, son espace déjeuner avec pergola, un espace piscine ainsi qu'un petit potager. Un garage de 17m2 ainsi qu'un stationnement additionnel viennent compléter les prestations de cette maison située à proximité des commerces et commodités. Les + de cette maison : - Construction récente (2017) - Cuisine meublée et semi équipée (four, plaque, hotte, lave vaisselles) - Vide sanitaire - Agencement général optimisé  - Double vitrage et stores roulants électriques - Clim réversibles - Panneaux solaires en auto-consommation (contrat 20 ans) - Chauffe-eau thermodynamique - Véranda en aluminium de 10m2 avec isolation thermique et acoustique - Terrasse dotée de sa pergola  - Garage de 17m2 + 1 place de stationnement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hedia Antoine-Bendana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 534673934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.