* EXCLUVISITÉ - GRATENTOUR * MAISON INDIVIDUELLE T4 de 90 m2 en EXCELLENT ÉTAT avec JARDIN, GARAGE au sein d'un environnement calme et proche des commodités. La maison a été construite en 2014 et se situe sur une parcelle totalement clôturée et arborée de 350 m2 environ. L'entrée ouvre sur un SÉJOUR traversant en double exposition de plus de 31 m2 avec son poele à bois , donnant sur une belle VÉRANDA entièrement en aluminium (construite en 2017) avec baies coulissantes. Vous pourrez accéder au jardin intimiste et arboré. Une cuisine séparée aménagée et équipée (plaques à induction, four, lave vaisselle intégré). Une chambre de 11 m2 environ avec vue sur le jardin. Une salle d'eau avec meuble simple vasque, douche, sèche serviette et toilettes. A l'étage, un palier dessert : 2 CHAMBRES lumineuses avec chacune son placard de rangement Une salle de bain avec meuble simple et baignoire. Des toilettes séparés. Enfin, un GARAGE fermé de 17 m2 environ vient compléter cette très jolie maison. Il est également possible de garer un véhicule à l'avant de la maison. *Equipements* : Climatisation réversible Daikin installée en 2019. Chaudière au gaz individuelle avec entretien réalisé, Volets roulants électriques, Alarme, Fibre raccordée. *Atouts* : Maison individuelle en excellent état - Isolation des combles refaite en 2025 - Environnement calme et proche des commerces, transports et commodités. Venez découvrir cette très agréable maison en excellent état, dans laquelle vous n'avez plus qu'à déposer vos valises ! * Aurélie Guiraud, conseillère en immobilier & manager au sein du réseau iad France . Contactez moi pour obtenir un avis de valeur gratuit et sans engagement * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.