RESIDENCE LE LONGCHAMPS en exclusivité magnifique plain-pied de 93 m² offrant trois chambres, garage de 17 m² attenant à la maison plus 3 places privatives. Joli jardin SANS VIS À VIS avec abri bois d’environ 400 m². Situé dans le quartier recherché et calme du bois Vignolles face au golf à deux pas de l’école Victor Hugo, 7 min à pied de la gare RER E de Gretz via la passerelle piétonne et 5min des commerces ALDI, boulangerie, pharmacie etc… Vous tomberez sous le charme de cette maison parfaitement entretenue et dont les investissements récents s’élèvent à plus de 30k : - Tableau électrique 2026 - Toiture isolation 80cm + chingle 2023 - Chaudière à condensation 2021 - Fenêtres PVC 2020 - Ballon électrique en complément l’été de 2018. Cette maison est complètement ouverte sur l’extérieur avec des portes fenêtres sur l’ensemble des chambres et du séjour et toujours sans aucun vis à vis, le jardin est bordé par une allée piétonne qui longe des espaces verts et ne jouxte donc aucun autre jardin voisin. Chauffage gaz + cheminée / Fibre / Tout à l’égout Ne tardez pas pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.33€ par mois (soit 460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Boulajeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833475833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.