Découvrez à GUENROUET, en village proche du canal, cette maison rénovée en pierre qui allie confort moderne et volumes bien pensés sur 75 m² habitables, implantée sur un terrain de 570 m². Organisée sur 3 niveaux, la maison s'ouvre sur un séjour lumineux, cœur de la vie quotidienne. La cuisine séparée et partiellement équipée, d'une surface de 16,5 m², offre un espace fonctionnel et bien dimensionné, ouvert sur le jardin. Au rdc se trouvent également un wc ainsi qu'une buanderie. Le 2e étage propose deux chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au 3e niveau se trouve une 3e chambre plus spacieuse, plus particulièrement destinée aux parents. La maison bénéficie également d'une petite dépendance en pierres ainsi qu'un bel atelier de 24m2 avec électricité. Le tout s'agrémente d'un jardin clos, sans vis à vis. Chauffage par pompe à chaleur aérothermique pour une gestion économique de l'énergie (DPE B), fibre optique disponible et assainissement autonome aux normes N'attendez pas pour visiter cette jolie maison sans aucun travaux où vous pourrez poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.