HAZEBROUCK EXCLUSIVITE by François Balavoine - MAISON - T4 86M² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - MAISON SURELEVE SUR SOUS SOL COMPLET En excellent état, cette maison située à Hazebrouck vous accueille en plain-pied sur une surface habitable de 86 m², avec une exposition sud-ouest lumineuse. Construite en 1971, elle offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 384 m², avec un garage et un emplacement de parking. L'entrée, bien dimensionnée, distribue les différentes pièces de vie. Le séjour avec balcon, vaste et lumineux de 25,4 m², bénéficie d'une bonne exposition et constitue le cœur de la maison. La salle à manger, attenante, complète cet espace de vie convivial. La cuisine séparée, fonctionnelle, dispose d'une surface bien proportionnée pour cuisiner à l'aise. Le côté nuit comprend 2 chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Des rangements complètent l'ensemble pour optimiser le quotidien. Le garage avec porte sectionnelle automatique, parking privatif , sous sol complet constituent des atouts pratiques appréciables. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, chaudière récente avec contrat d'entretien, assure un confort thermique maîtrisé. Le bien est également équipé d'un système d'alarme et d'un accès sécurisé, pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Toiture neuve 2025 ! double vitrage et volets roulants automatiques programmable, adoucisseur, sous sol isolé. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison lumineuse et bien agencée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Balavoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 793712308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.