Maison à Héry avec un jardin tout autour arboré dans une impasse au calme. Nichée au cœur de la commune d'Héry, avec tous les commerces de proximité, écoles et vie associative développée et à moins de 15 minutes d'Auxerre : Cette maison propose une surface de 93 m2 répartie sur deux niveaux avec une entrée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. En rez-de-jardin, une pièce a été totalement aménagée et isolée avec une salle d'eau, il y a la possibilité d'avoir une deuxième chambre avec cet espace. Vous retrouverez également un wc, la chaufferie avec les arrivées d'eau pour avoir une buanderie et une autre pièce permettant l'accès à l'extérieur. Construite sur un terrain d'une surface de plus de 500 m², elle est entourée de verdure et située dans une impasse calme. Vous pourrez créer un espace jardin et composer votre lieu de détente en plein air comme vous le souhaitez. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère apaisante et chaleureuse. Idéalement située à Héry, cette maison est adaptée pour un premier achat, pour un investissement locatif et offre un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités et des axes de communication. Contactez-moi pour visiter cette maison et découvrir son potentiel sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.