🏡 JAUNAY-MARIGNY – MAISON SUR SOUS-SOL AVEC GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 2 234 M² À découvrir sur la commune recherchée de Jaunay-Marigny, secteur Parigny ! Située dans un environnement calme, à proximité des commodités, cette maison des années 1960, d'une superficie habitable d'environ 67,5 m², offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et les personnes souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Édifiée sur un magnifique terrain de 2 234 m², clos, arboré et agrémenté de plusieurs dépendances, cette propriété bénéficie également de possibilités de construction supplémentaires, un véritable atout pour vos futurs projets ! La partie habitable, située à l'étage, se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque vitrocéramique), de deux chambres, d'une salle d'eau avec cabine de douche et vasque, ainsi que d'un WC indépendant. Le sous-sol total dispose notamment d'un garage permettant de stationner aisément un véhicule, avec porte motorisée, ainsi que d'espaces de rangement. Côté prestations : menuiseries en double vitrage sur l'ensemble de la maison, chauffage central par chaudière au fioul avec radiateurs en fonte, raccordement au tout-à-l'égout, volets roulants électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré, entièrement clôturé et accessible par un portail, ainsi que de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété possède de nombreux atouts pour donner vie à un beau projet immobilier, que ce soit pour une résidence principale, un investissement ou un projet nécessitant de l'espace. ✨ Un bien à fort potentiel, idéalement situé sur Jaunay-Marigny, avec un terrain rare par sa superficie et ses possibilités ! 📞 Contactez-moi pour davantage de renseignements et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.