MAISON DE PLAIN-PIED AVEC DÉPENDANCE (STUDIO + ATELIER) — JARDIN AVEC ARBRES FRUITIERS Dans un quartier pavillonnaire calme, proche des commerces et des écoles, cette maison entièrement ravalée en 2025 vous séduira par son agencement fonctionnel et son extérieur arboré. La maison propose : - Une véranda lumineuse avec stores électriques - Une belle entrée avec rangements, donnant accès à une cuisine indépendante et équipée, pouvant être ouverte sur le séjour - Une pièce de vie de 25 m² (salon + salle à manger), baignée de lumière - 2 chambres, dont une de 14 m² avec dressing - Toilettes séparées - Une salle de bain avec douche Une dépendance indépendante, divisé en deux espaces (regroupables si besoin) : - Atelier de 8 m² - Studio de 15 m² avec salle de douche À l'extérieur : Une cour à l'avant pouvant accueillir 2 à 3 véhicules Un jardin avec arbres fruitiers entourant la maison Côté transports : deux arrêts de bus à proximité (lignes 385 et 486), et arrivée prochaine du tramway T7. Les points forts : - Maison de plain-pied en parfait état, aucun travaux à prévoir - Dépendance avec atelier et studio — idéal pour activité, location ou bureau - Jardin arboré avec arbres fruitiers - Véranda avec stores électriques - Environnement calme et pavillonnaire Ne laissez pas passer cette belle opportunité — contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Bouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 529688467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.