Située dans un lotissement résidentiel calme et moderne datant de 2016, à seulement 1,2 km de l’avenue De Gaulle à La Baule, cette maison vous séduira par ses prestations soignées et son emplacement idéal. Rez-de-chaussée : Vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Une salle d’eau fonctionnelle complète ce niveau. À l’étage : Trois chambres confortables, une salle de bain avec WC. Extérieur : Le jardin, exposé plein sud et sans vis-à-vis, offre un cadre intimiste et agréable à vivre au quotidien. Une terrasse aménagée en deux espaces vous permet de profiter des beaux jours. Atouts supplémentaires : • Garage privatif • Excellente isolation thermique (confort + économies d’énergie) • Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Localisation idéale : Proche des commerces, écoles, et des plages, tout en étant dans un environnement résidentiel paisible. Une opportunité rare à La Baule. Ne tardez pas à visiter ce bien alliant confort, modernité et emplacement recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pedreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 449992304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.