Maison sur sous-sol de 60 m² implantée sur un terrain clos de 771 m², divisible et constructible, offrant un beau potentiel pour un projet d’investissement ou une résidence principale. À proximité de toutes les commodités, vous bénéficierez d’un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun, services de santé et médecins. La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol d’environ 60 m² comprend un garage de 30 m² et une pièce de stockage de 30 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos avec un puits, un abri de jardin et un portail électrique. Le bien bénéficie de prestations déjà réalisées : chaudière à condensation récente, menuiseries en double vitrage, isolation récente des combles, sous-sol isolé, raccordement au tout-à-l’égout et à la fibre. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment l’isolation des murs et la remise aux normes de l’installation électrique. Un bien idéal pour un investisseur grâce à la possibilité de rénover la maison tout en divisant le terrain constructible afin de valoriser pleinement son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.