*EN EXCLUSIVITE LA COURONNE Maison 4 pièces 83m² + garage attenant 27m² + garage séparé de 43m². Située sur la commune de La Couronne proche de toutes commodités et à seulement 12 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. La Maison de plain pied se compose d'un salon/séjour de 28m², un couloir dessert une cuisine de 9m², une arrière cuisine de 4m², 3 chambres (10/9/9m²) ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures en double vitrage, chauffage chaudière gaz de ville et insert, fibre raccordable, panneaux photovoltaïques, assainissement collectif conforme. Une terrasse de 40m², un garage attenant à la maison de 27m², un second garage de 43m² ainsi qu'une cave de 24m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée et clôturée de 902 m². A découvrir rapidement !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.