Maison Moderne au calme et à 5 minutes du centre de St André de Cubzac- Nouveauté 2021 Bienvenue dans cette ravissante maison contemporaine de plain-pied offrant une surface habitable de 93m² sur un terrain de 304m², située dans un cadre paisible à La Lande-de-Fronsac. Cette demeure allie modernité, confort et fonctionnalité pour un cadre de vie des plus agréables. Luminosité et Modernité: Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne l'ensemble de la maison grâce à des larges ouvertures. L'espace de vie, ouvert et spacieux, offre une atmosphère chaleureuse. La cuisine moderne, bien agencée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Confort et Fonctionnalité: Cette maison a été pensée pour votre confort au quotidien. Avec zéro travaux à prévoir, vous pourrez profiter pleinement de ses prestations de qualité. Le système de chauffage individuel et la climatisation réversible couplé à un ballon thermodynamique vous assurent un cadre de vie agréable en toute saison. De plus, la fibre optique est disponible pour répondre à tous vos besoins de connectivité. Extérieur et Environnement: Le plain-pied offre un accès direct à un jardin arrière et avant, idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'espace extérieur ne nécessite que peu d'entretien et vous permettra de créer un petit coin de paradis à votre image. Situation Géographique: La Lande-de-Fronsac offre un cadre de vie paisible, proche de la nature et des commodités du quotidien. Vous pourrez profiter d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, écoles et axes de transport. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.