EXCLUSIVITÉ – La Membrolle-sur-Choisille Rare en coeur de bourg ! Au fond d'une impasse, découvrez cette maison ancienne d'environ 100 m² utiles (86 m² habitables) implantée sur une parcelle de 551 m². Elle offre un agréable séjour lumineux d'environ 35 m², une cuisine indépendante, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que deux WC. Vous apprécierez sa situation privilégié permettant de rejoindre à pied commerces, écoles et transports Fil Bleu. La maison dispose également d'une cave voûtée d'environ 36 m² ainsi que d'un garage d'environ 17 m². Des travaux d'amélioration et d'entretien ont déjà été réalisés, notamment l'isolation et l'entretien de la toiture, création de vélux apportant davantage de luminosité. Menuiseries PVC double vitrage. Certains espaces pourront être remis au goût du jour afin de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Idéalement située, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'une vie de bourg pratique et d'un bien à façonner selon leurs envies. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia Gato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934656273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.