SAINT-CYR-SUR-LOIRE - MAISON - T4 86M² - GARAGE - BON ÉTAT - LUMINEUX - POTENTIEL En bon état général, cette maison, située dans un quartier calme, offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel sur un terrain de 305 m², avec une bonne exposition sud-nord qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 86 m², ce bien de 4 pièces se déploie sur deux niveaux. L'entrée dessert un séjour double et lumineux, bien orienté, ainsi qu'une cuisine séparée, entièrement équipée, conviviale et bien dimensionnée. Deux chambres complètent ce niveau, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le rez-de-jardin constitue un atout : il accueille une troisième chambre, une buanderie fonctionnelle et une pièce non chauffée offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. La maison bénéficie également d'un garage, d'une cave et d'un terrain clôturé, pour un quotidien pratique et sécurisé. Côté équipements, le bien dispose du chauffage individuel au gaz naturel (radiateurs), d'une ventilation mécanique et de la fibre optique. Bien desservi, le bien se situe à 3 minutes à pied de l'arrêt de bus, à pied du Collège de la Béchellerie et des Écoles Périgourd et à 12 minutes à pied de la Zone commerciale. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Keohavong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 131 445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.