RARE : Endroit idyllique et HYPER CALME pour cette belle maison de 2006 entièrement climatisée et rénovée, avec garage ( deuxième garage en supplément disponible ) d’une surface de 88m2 avec terrasse et jardin entièrement clôturé exposé Sud-Est d’une surface de 55m2 planté d’essences méditerranéennes. Le rez-de-chaussée très lumineux de plus de 45m2 dispose d’un cabinet d’aisances séparé et d’un grand placard de rangement intégré à l’entrée. L’étage dispose de 3 chambres, dont 2 avec dressings intégrés et 1 avec sa propre salle d’eau ( 9m2, 10,6m2 et 12,3m2 ) ainsi qu’une salle de bain de près de 6m2. 2020 : Peintures intérieures intégrales avec lissage des murs Cuisine sur mesure Cuisinella avec fours Neff ( semi-pro ) Carrelage intégral y compris escalier, parquets Moustiquaires pro à l’étage 2022 : Climatisation réversible ( Daikin ) Gazon synthétique haut de gamme Alarme connectée ( sans abonnement ) 2025 : Panneaux solaires Sharp 4,35kWc ( factures électricité 15€ / mois ) Porte blindée 160 kgs 9 points Store-bannes motorisé à led Carrelage terrasse Gouttières en zinc Vendue avec un garage de 15m2 comprenant une mezzanine de 7m2 Un deuxième garage de 15m2 comprenant 2 mezzanines ( 11m2 ) est disponible en supplément Construction MGM de qualité, portes intérieures en chêne massif, très bonne isolation thermique et acoustique. Ne passez pas à coté de cette maison dans cette résidence recherchée avec piscine et dans la rue la plus convoitée, au calme, en bordure de forêt protégée ! Voisins adorables et pour beaucoup en résidence secondaire non louée Entre mer et collines, La Mole, porte d’entrée du golfe de Saint-Tropez, née d’un environnement exceptionnel et protégé, contribue à perpétuer la douceur de vivre à la provençale et conserve de nombreuses richesses qui éveillent les sens. Vous serez séduits par ce village à taille humaine d’environ 1500 habitants, avec ses écoles et ses commerces. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 273 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Guillome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 884758640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.