LA REDORTE - MAISON - T4 132M² - GARAGE - PISCINE Dans un cadre de vie agréable à La Redorte, cette maison de caractère datant de 1960 séduit par son excellent état général et ses plusieurs atouts, alliant volumes bien pensés, équipements modernes et espaces extérieurs soignés. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 132 m², elle propose une distribution fluide et fonctionnelle. L'entrée, spacieuse avec ses 15 m², introduit naturellement les pièces de vie. Le salon, vaste de près de 38 m², est lumineux et accueille une cheminée qui lui confère une atmosphère conviviale. La cuisine, bien dimensionnée, offre un espace convivial et pratique au quotidien. L'étage réunit 3 chambres confortables, dont deux d'environ 13 à 14 m² et une plus cosy, ainsi qu'une salle d'eau soignée et 2 WC indépendants. Une buanderie fonctionnelle complète l'ensemble. Le bien dispose d'une terrasse et d'un balcon pour profiter des extérieurs, ainsi que d'une piscine sur un terrain de 450 m². Un garage complète avantageusement cet ensemble. Côté équipements, la maison bénéficie de la climatisation réversible, de convecteurs électriques, d'une installation solaire, de la fibre optique, d'une VMC mécanique et d'un espace de rangement dédié. L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Prenez rendez-vous pour que vous puissiez découvrir ce bien lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Roucou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 892236357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.